不動産鑑定士の業務のご案内
不動産鑑定士 松林 茂
不動産についての専門家、不動産鑑定士はあなたの身近で活躍し、あなたの不動産のよき相談役です。
不動産のエキスパートとして広く個人や企業を対象に、不動産鑑定士は不動産の最も有効な活用方法や相続税のアドバイス、土地の開発計画のカウンセリングなども行っています。
＜不動産鑑定評価の活用例＞
�〜蠡海覆匹播�正な価格が必要なとき
財産相続で一番問題となるのが土地・建物など、不動産の分配です。鑑定評価を受ければ適正な価格がはっきりし、公平な相続財産の分配をすることができます。
��不動産を売買・交換するとき
「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正な価格を知っておく必要があります。また不動産を買うとき、(等価)交換するときにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引をすすめられます。
�２歙脳紊良塢�申立や裁判などのとき
課税上の不服申立や裁判上の争いなどの場合、鑑定評価を受けていると便利なことが多いものです。
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ビルやマンションなどの家賃の決定には、誰もが納得のいく賃料にすることが必要です。このような家賃のほか、地代、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象です。
また、借地権、借家権価格、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。
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土地・建物の評価賛えをするとき、あるいは現在の資産価額を知りたいとき、鑑定評価が必要となります。不動産の価格は流動的なものだけに、常にそのときどきの価格を把握しておくことが大切です。
